Hausverwaltung
Wir übernehmen die Hausverwaltung Ihres Objektes in Frankfurt am Main, dem Rhein-Main-Gebiet oder in Eislingen und Umgebung.
Hausverwaltung ist Vertrauenssache. Wir sorgen dafür, dass sich dieses Vertrauen sowohl bei Ihnen als Eigentümer, als auch bei Ihren Mietern einstellt.
Persönlicher Ansprechpartner
Wir betreuen Objekte in Eislingen, Göppingen und der näheren Umgebung sowie in Frankfurt am Main. Somit sind schnelles Reagieren und häufige Anwesenheit am Objekt gewährleistet.
Es wird Ihnen ein fester Mitarbeiter zugeteilt, der für Sie und Ihr Objekt verantwortlich ist und sämtliche Tätigkeiten koordiniert. So sind kurze Informationswege und eine optimale Betreuung garantiert.
Wir arbeiten schnell und sorgen für geringe Bewirtschaftungskosten
Durch unser Expertenteam mit verschiedenen handwerklichen Kompetenzen sind wir in der Lage, anfallende Reparaturen und Renovierungsarbeiten eigenständig auszuführen. Das spart Zeit und damit werden die Bewirtschaftungskosten gering gehalten.
Selbstverständlich kümmern wir uns auf Wunsch auch um passende externe Anbieter, sorgen für optimierte Kosten, wie z.B. Energiekosten und achten darauf, dass diese Firmen Ihr Objekt gut betreuen.
Unsere Leistungen
- WEG-Hausverwaltung
- kaufmännische Verwaltung
- Kostenoptimierung
- Organisation und Durchführung von Eigentümer-Versammlungen
- Miet-Verwaltung
- kaufmännische Verwaltung
- Kostenoptimierung
- Neuvermietung und Bonitätsprüfung in Eigenregie oder in Zusammenarbeit mit ortsansässigen Maklern
- Durchführung von Wohnungsübergaben
- Mängelfeststellungen mit Überwachung der Beseitigung
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Abrechnung der Mietkaution
- Kommunikation mit Mietern
- Technische Verwaltung des Objekts
- Betreuung von Reparatur-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- bei Bedarf: Einholung von Angeboten, Erstellung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe und Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung
- Kontrolle des technischen Zustandes des Objekts durch regelmäßige Begehungen o Vorschläge und Ausarbeitung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Vorschläge und Ausarbeitung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Vertragsabschlüsse mit externen Dienstleistern sowie die Überwachung deren Tätigkeiten
Wir stellen uns immer auf Ihre Bedürfnisse ein. Sie wählen aus unserem Portfolio, sodass eine optimale Betreuung Ihres Objektes gegeben ist. Rufen Sie uns an – wir beraten Sie gerne.
Hausmeisterservice
Ein guter Hausmeister betreut Ihr Objekt, als wäre es sein Eigenes. Jederzeit erreichbar, immer ansprechbar für Mieter wie Eigentümer. Freundlich, kompetent und zuverlässig! Unser geschultes Fachpersonal erfüllt diese Ansprüche.
Er kümmert sich um die Haustechnik, pflegt den Garten, führt Reinigungsarbeiten und kleinere Reparaturen aus oder sorgt einfach nur dafür, dass die Mülltonnen auf der Straße stehen, bevor die Müllabfuhr kommt.
Unser Hausmeisterservice bietet folgende Leistungen:
- Technische Betreuung des Objekts und der Haustechnik
- Kleinere Reparaturen wie z.B. Austausch von Glühbirnen
- bei umfangreicheren Arbeiten Zusammenarbeit des Hausmeisters mit firmeneigenen Handwerkern oder Organisation von externen Dienstleistern
- Regelmäßige Funktionsprüfungen von Heizungsanlagen, Klimaanlagen, Aufzugsanlagen, Schließ- und Sicherheitsanlagen,
- 24-Stunden/7-Tage-Notdienst
- Reinigungsarbeiten
- unser Hausmeister führt die Reinigungsarbeiten entweder direkt selbst aus oder übernimmt die Überwachung externer Dienstleister
- regelmäßige Überprüfung der Treppenhäuser, Kellerräume und Außenanlagen auf Verschmutzungen und/oder Beschädigungen
- Gartenpflege und Winterdienst
- Rasenmähen, Wässern der Pflanzen und Grünflächen
- Erfüllung der Räum- und Streupflicht oder Überwachung bei der Vergabe an externe Dienstleister
- bei Bedarf pünktliche Bereitstellung der Mülltonnen
Unsere Hausmeister sind Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer
Neben der technischen Kompetenz, die unsere Hausmeister mitbringen, legen wir großen Wert auf Freundlichkeit, Eigeninitiative und Organisationstalent.
Da wir nur Objekte in Eislingen, Göppingen und der näheren Umgebung sowie in Frankfurt am Main betreuen, sind unsere Hausmeister auch im Notfall schnell vor Ort.
Die zeitliche Regelarbeitszeit vereinbaren wir flexibel nach Ihren Wünschen und der Größe des Objektes.
Bitte sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne zu unseren Dienstleistungen.
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